市場消息稱，近日，河北省承德市隆化縣發(fā)布《隆化縣穩(wěn)定經(jīng)濟運行的若干政策措施》，涉及多條房地產(chǎn)方面的舉措。

據(jù)觀點新媒體了解，其中提出，推動房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)增長，落實好首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限參考同期貸款市場報價利率減20個基點要求，力爭2022年8月31日前將商業(yè)性個人住房貸款加權(quán)平均利率降至4.95%，引導(dǎo)個人住房貸款投放平穩(wěn)、持續(xù)、合理增長。合理滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特別是民營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款需求。

支持發(fā)展被動式超低能耗建筑商品房項目。購買二星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動式超低能耗自住住宅或者新建全裝修自住住房的，住房公積金貸款額度上浮20%;協(xié)調(diào)金融機構(gòu)對符合要求的綠色建筑項目給予重點支持，包括授信額度方面，優(yōu)先保證信貸投放;在利率定價方面，引導(dǎo)金融機構(gòu)降低項目貸款利率水平;在貸款受理審批方面，采取綠色通道模式，優(yōu)先受理、優(yōu)先審批、優(yōu)先投放。

隆化縣提出分期繳納土地出讓金。新出讓的房地產(chǎn)用地可適當(dāng)降低保證金比例，最低不低于出讓底價的20%;土地出讓成交后，用地單位應(yīng)在出讓合同簽訂后的1個月內(nèi)繳納出讓價款50%的首付款，6個月內(nèi)繳納出讓價款的80%，12個月內(nèi)繳清出讓價款，并按照出讓合同約定支付利息。

合理配置新建居住社區(qū)商住比例。根據(jù)縣域?qū)嶋H情況，新建社區(qū)商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施面積占社區(qū)總建筑面積的比例可按不低于10%配置或結(jié)合建設(shè)項目區(qū)域、位置、布局等實際建設(shè)情況合理配置。

調(diào)整商品房預(yù)售資金支取節(jié)點，繼續(xù)延續(xù)疫情期間預(yù)售資金監(jiān)管方面惠企政策，對不存在工程質(zhì)量問題，不拖欠農(nóng)民工工資、不存在相關(guān)信訪問題等情況的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在“商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)”內(nèi)提前一個節(jié)點支取項目的重點監(jiān)管資金。

該縣將推行貨幣化安置。結(jié)合房地產(chǎn)市場形勢，堅持以貨幣化安置為主，對未開工建設(shè)的安置房，鼓勵群眾選擇貨幣化安置，在制定房屋征收方案時，加大并明確貨幣化安置優(yōu)惠政策。

政策還提出，支持建筑業(yè)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。建筑業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)增項分立等不受起步級別限制，行業(yè)主管部門可協(xié)助申報，資質(zhì)重組、分立時可使用建造師在原企業(yè)期間完成的業(yè)績;對本地新升規(guī)上建筑企業(yè)，企業(yè)注冊地縣政府可給予一次性10萬元獎勵;省外具有施工特級資質(zhì)或年產(chǎn)值在15億元以上具有施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)在我縣注冊成立的子公司，申請其母公司具有的同類資質(zhì)時，不受起步級別限制。

同時，隆化縣要求，完善工程款支付方式。國有投資或國有企業(yè)投資為主體的建設(shè)工程項目，應(yīng)優(yōu)先推行工程款支付擔(dān)保制度。

積極倡導(dǎo)其他社會投資項目實行工程款支付擔(dān)保制度，建設(shè)單位需按照合同約定據(jù)實結(jié)算工程款，確保施工工程進度和質(zhì)量安全可靠運行;縣外企業(yè)在隆化縣承攬建設(shè)工程項目時，鼓勵與本縣建筑企業(yè)采取聯(lián)合體等方式共同承攬，對聯(lián)合體承攬的建設(shè)工程項目在稅收政策上給予重點支持，聯(lián)合體完成的項目在隆化縣繳納增值稅超過1500萬元的，項目所在地政府可給予聯(lián)合體最高一次性50萬元獎勵。