今年的政府工作報(bào)告提出，“保障好群眾住房需求”“盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難”。近日，國務(wù)院參事室特約研究員、原國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源在2021中國智慧地產(chǎn)(第八屆)高峰論壇上接受人民網(wǎng)財(cái)經(jīng)采訪時(shí)表示，面臨城市住房的突出問題，首先應(yīng)當(dāng)明確新市民、青年人的目標(biāo)群體，再進(jìn)一步解決戶籍人口和城市人口的差額問題。

“青年人才是希望，大城市如何留住青年人顯得非常必要。”姚景源進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，“應(yīng)給年輕人創(chuàng)造良好的居住條件，不一定特別好，但要有助于他們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，有助于他們成長。讓青年人可以把更多精力放到創(chuàng)業(yè)和探求新知識(shí)上，做出新的貢獻(xiàn)。建議政府部門持續(xù)推進(jìn)廉租房、長租房等保障措施。”

姚景源還表示：“現(xiàn)在，我國的住房水平屬于數(shù)量階段，還未進(jìn)入質(zhì)量階段，宜居、綠色、智能的居住仍有很大需求，有待探索和發(fā)展，未來房地產(chǎn)行業(yè)將繼續(xù)為人民美好生活創(chuàng)造出更大的價(jià)值。”

如是金融研究院院長管清友在接受人民網(wǎng)財(cái)經(jīng)采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過20多年的市場化發(fā)展，我國人均建筑面積基本達(dá)到了國際平均水平，但使用面積還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，“未來要實(shí)現(xiàn)住得好，城鎮(zhèn)化建設(shè)還有很大空間，房地產(chǎn)行業(yè)仍有堅(jiān)實(shí)的基本盤。”

管清友還指出，當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)已過渡到后開發(fā)時(shí)代，“三條紅線”監(jiān)管政策的出臺(tái)，表明房地產(chǎn)去金融化已成為重要方向，隨著政策的收緊，炒房的投資性需求也在一定程度被抑制。

“住得好”是每一個(gè)購房者的切實(shí)需求，也是考驗(yàn)房地產(chǎn)商產(chǎn)品力的關(guān)鍵。尤其是在當(dāng)前，廣大購房者對于“住得好”這一需求，很大程度上來自住宅的智慧化、數(shù)字化。

對此，清華大學(xué)可持續(xù)住區(qū)研究中心主任孔鵬表示，掌握時(shí)空行為數(shù)據(jù)之后，可以讓人基于資源去實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，最終讓資源和環(huán)境之間形成一種動(dòng)態(tài)的平衡，從而達(dá)到可持續(xù)的未來。(許維娜)